房地产调控(房地产调控)
VLoG
103次浏览
更新时间:2022-12-22
房地产调控
房地产调控
房地产调控,是指国家对于房地产市场进行是调控,其目的不仅是为了保持房地产市场的健康可持续发展,更重要的也是为了保持经济的可持续发展。房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。 自2022年以来,全国已有超40个城市放松房地产调控政策。
目的
不仅是为了保持房地产市场的健康可持续发展,更重要的也是为了保持经济的可持续发展。
政策简介
杭州发布的《通知》显示,进一步加强住房限购,落户本市未满5年的,在本市限购范围内限购1套住房。将本市限购范围内住房赠与他人的,赠与人须满3年方可购买限购范围内住房;受赠人家庭须符合本市住房限购政策(不含遗赠)。
同时,进一步加强住房限售。本市限购范围内,新建商品住房项目公证摇号公开销售中签率小于或等于10%的,自取得不动产权证之日起5年内不得转让。以优先购买方式取得的热点商品住房,自取得不动产证之日起5年内不得转让。
此外,在杭州市限购范围内,个人住房转让增值税征免年限由2年调整为5年。
贝壳研究院高级分析师潘浩指出,转让增值税征免年限调整为5年,与上海等城市发布的新政类似。据贝壳研究院不完全统计,2020年至今,深圳、无锡、沈阳、成都、上海、杭州等城市均调高转让增值税年限,且基本全部从2年提升至5年,从而达到提高购房成本,打击炒房资金流转的目的。
此外,政策也对无房家庭的认定标准适度放宽。即2018年4月4日后转让杭州市限购范围内住房的,在杭州市限购范围内无自有住房记录满3年,可认定为无房家庭。[1]
参考资料
1.新年一个月内7城加码楼市调控,住建部副部长带队实地督导_地产界_澎湃新闻-The Paper · 澎湃新闻-The Paper(引用日期:2021-01-28)